СРО демонтаж и снос: Допуск СРО на демонтажные работы в Санкт-Петербурге

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» ввёл понятие:

"Снос объекта капстроительства" - это ликвидация объекта путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта, в том числе его частей (пункт 14.4 статьи 1 ГрК РФ).

Выполнять подрядные работы по сносу по договорам на сумму больше 1 млн. руб. в 2018 году могут только ИП или юридические лица, которые являются членами СРО в области строительства.

Должен ли застройщик, осуществляющий снос объектов капитального строительства, быть членом строительной СРО?

Снос объектов капстроительства может выполнять сам застройщик, если он является членом СРО в области строительства , либо застройщик может привлекать иных лиц по договору подряда на осуществление сноса.

В случае, когда размер обязательств по договорам подряда на осуществление сноса, заключённым с лицами, являющимися застройщиками, техническими заказчиками, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения превышает 1 миллион рублей, лицо, заключившее такие договоры от имени подрядчика ОБЯЗАНО быть членом СРО в области строительства.

По всем вопросам вступления в СРО для сноса и демонтажа обращайтесь по телефону +7 (499) 649-16-55 и электронной почте info@lawsphere.ru.

Срок оформления членства в СРО на демонтажные работы — 1 день.

Территория действия выписки из реестра СРО — вся Российская Федерация.

Рассчитать стоимость вступления в СРО:

Кому обязательно вступать в СРО при необходимости выполнения работы по сносу объектов капитального строительства?

Вступившими в силу с 04.08.2018 поправками в Градостроительное законодательство предусмотрены ДВА варианта, а именно:

1. В случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

 

Снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 ГрК РФ для строительства объектов капитального строительства, т.е. применяется общий порядок, существовавший до 04.08.2018, с учётом новой редакции пункта 5 части 2.2 статьи 52 ГрК РФ, уточняющей понятия некоторых объектов, на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта которых не требуется членство в СРО, а именно:

• гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
• жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
• объектов, не являющихся объектами капитального строительства (т.е. строений, сооружений, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) (пункт 10.2 статьи 1 ГрК РФ) и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и других) (пункт 10).
• строений и сооружений вспомогательного использования.

 

Частью 1 статьи 55.8 ГрК РФ установлено, что ИП или юридическое лицо имеет право выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой ИП или такое юридическое лицо является членом СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, если иное не установлено ГрК РФ.

2. В случае сноса объекта капитального строительства БЕЗ цели строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции объекта капитального строительства:

В соответствии с частью 4 статьи 55.31 ГрК РФ работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только ИП или юридическими лицами, которые являются членами СРО в области строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

В 2018 году выполнение работ по сносу объектов капстроительства по договорам подряда должны обеспечивать специалисты НРС по организации строительства (главные инженеры проектов). ОСУЩЕСТВЛЯЕМ ВНЕСЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ В НРС: +7 (499) 649-16-55

НАЧАТЬ ПЕРЕПИСКУ WhatsApp / Telegram:

Объекты для монтажа и сноса которых так же обязательно вступать в СРО

Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

1) Объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ);

2) Гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений;

3) Сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии с законодательством Российской Федерации в области связи;

4) Линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более;

5) Объекты космической инфраструктуры;

6) Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры;

7) Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

8) Метрополитены;

9) Морские порты, за исключением морских специализированных портов, предназначенных для обслуживания спортивных и прогулочных судов;

10) Утратил силу.

10.1) Тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;

11) Опасные производственные объекты, на которых:

а) получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества в количествах, превышающих предельные. Такие вещества и предельные количества опасных веществ соответственно указаны в приложениях 1 и 2 к Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее – Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»). Не относятся к особо опасным и технически сложным объектам газораспределительные системы, на которых используется, хранится, транспортируется природный газ под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно или сжиженный углеводородный газ под давлением до 1,6 мегапаскаля включительно;

б) утратил силу.

в) получаются расплавы черных и цветных металлов и сплавы на основе этих расплавов;

г) ведутся горные работы, работы по обогащению полезных ископаемых, а также работы в подземных условиях;

д) используются стационарно установленные канатные дороги и фуникулеры.

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства, в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

1) Высота более чем 100 метров;

2) Пролеты более чем 100 метров;

3) Наличие консоли более чем 20 метров;

4) Заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 10 метров;

5) Наличие конструкций и конструкционных систем, в отношении которых применяются нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств либо разрабатываются специальные методы расчета.

Вступление в СРО по новому закону N312 - ФЗ без доплат

Предлагаем лучшие условия:

• Платите только платежи в СРО, БЕЗ ДОПЛАТ!
• Ускорение получение справки об отсутствии судимости (новое требование при вступлении в СРО);
  
• Бесплатная проверка ваших специалистов;
• Ускорение появления ваших специалистов в реестре НОСТРОЙ/НОПРИЗ;
• Подбор специалистов, соответствующих требованиям ФЗ №312;
• Помощь в будущих тендерах;
• Сертификаты ISO 9001;
• Помощь в прохождении проверок СРО.

Кто должен вступать в СРО в 2018 году:

• Застройщики, осуществляющие самостоятельное строительство, капитальный ремонт и реконструкции.
• Технические заказчики.
• Юридические лица и ИП, заключающие прямые договоры с застройщиками и техническими заказчиками на сумму договора, превышающую 3 млн. руб.
• Юридические лица и ИП, участвующие в конкурсах (тендерах) по 44-ФЗ и 223-ФЗ
• Юридические лица и ИП, заключающие прямые договоры о строительстве с региональными операторами (фонды капитального ремонта) и организациями, эксплуатирующими здания (сооружения) 

Пункты СРО для демонтажа зданий утратили силу с 01 июля 2017 года

2. Подготовительные работы

2.1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей*

2.2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений*

2.3. Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов

2.4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов*

* Данные виды и группы видов работ требуют получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Внесение специалистов в НРС – 3 дня Проверка Ваших документов для реестра НРС, подготовка и оформление их в соответствии с законодательством.

НАЧАТЬ ПЕРЕПИСКУ WhatsApp / Telegram:

ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО

Мы предлагаем бесплатное вступление в СРО без платежей посредникам. Так же возможно вступить в СРО без страховки и вступительного взноса.

Вы получите БЕСПЛАТНО:

• Консультации и выбор СРО
  
• Подготовка документов

СРО ЗА 48 ЧАСОВ

Оформление членства в саморегулируемых организациях занимает минимум времени. При покупке фирмы с СРО переоформление занимает всего 1 день.

Наша репутация и партнёрские связи позволяют клиентам нашей компании вступать в СРО на самых выгодных условиях.

РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СРО

Воспользуйтесь калькулятором для определения цены СРО, учитывая регион и особенности Вашей ситуации.

По всем вопросам, включая вопрос выбора ссаморегулируемой организации вы можете обращаться к нашим специалистам по телефону +7 (499) 649-16-55.

С 1 июля 2017 года действуют новые требования к компаниям, вступающим/вступившим в СРО, касающиеся профессиональной квалификации специалистов согласно Федеральному закону №372.

Сколько стоит вступить в СРО

Стоимость вступления в СРО зависит от вида саморегулируемой организации. Значительную часть стоимости составляет взнос в компенсационный фонд СРО. С размерами компенсационных фондов разных видов СРО вы можете ознакомиться здесь. Размер компенсационного фонда устанавливается законодательно. Стоимость ежемесячных членских взносов и разового вступительного платежа саморегулируемые организации устанавливают самостоятельно.

Цена разных вариантов вступления в СРО:

Ваша фирма + СРО  

1. Компенсационный взнос в СРО 
2. Членский взнос за первый месяц
3. Целевой взнос - 0 руб.
   
4. Страховка - 0 руб.
   
5. Подбор специалистов - 0 руб.
   

Стоимость вступления в СРО:

Строительство: 105 тыс. руб.
Проектирование: 67 тыс. руб.
Изыскания и геодезия: 67 тыс. руб.

РАСЧЁТ ЦЕНЫ

Новая фирма + СРО 

1. Компенсационный взнос в СРО
2. Членский взнос за первый месяц
3. Целевой взнос
4. Страховка
5. Подбор специалистов
6. Регистрация ООО

Цена создания ООО с СРО:

Строительство: 111 тыс. р.
Проектирование:70 500 руб.
Изыскания и геодезия: 70 500 руб. 

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Готовая фирма + СРО   

1. Компенсационный взнос в СРО 
2. Членский взнос за первый месяц
3. Целевой взнос
4. Страховка на
5. Готовое юридическое лицо

Стоимость фирмы с СРО:
 

Строительство: от 230 тыс. р. 
Проектирование: от 150 тыс. р. 
Изыскания и геодезия:от 150 тыс. р. 

ПОДБОР ФИРМЫ

 

Наши аккредитации в СРО

С нашей помощью Вы можете напрямую вступить в СРО в Санкт-Петербурге, поскольку мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России.

• 
• 
• 
• 
• 
• 

‹ ›

Как вступить в СРО без взносов и страховки

В ряд СРО можно вступить без оплаты вступительного взноса и целевого платежа. Так же возможно вступление в СРО без страховки. Все условия оформления членства в саморегулируемых организациях указаны в таблицах ниже. Помощь в оформлении документации, подборе СРО - бесплатна, доплат не понадобится. Наши клиенты оплачивают только платежи непосредственно в выбранную саморегулируемую организацию.

Реализуем 4 варианта действий при вступлении в СРО:

Оформление СРО на Вашу фирму

Покупка фирмы с последующим вступлением в СРО

Покупка старой фирмы, являющейся членом СРО

Регистрация новой фирмы с последующим вступлением в СРО

Результат услуги: Внесение компании в реестр членов СРО с получением соответствующей Выписки.

Бланки допусков СРО были отменены с 01 июля 2017 года.

С этого момента для законной деятельности требуется вступить в СРО и получить Выписку из реестра членов СРО — это документ, подтверждающий, право организации выполнять строительные, проектировочные или изыскательные работы.

Вступление в надёжное СРО за 1 день

Предпринимательская деятельность в области строительства, проектирования и изысканий без вступления в соответствующее СРО при обязательном членстве в таковом является незаконной. Мы имеем возможность предложить срочное вступление в СРО, всего через день ваше предприятие станет участником саморегулируемой организации и будет числиться в реестре членов СРО.

Срочное вступление в СРО за 1 день	Сертификаты ИСО 9001
Повышение квалификации и подбор специалистов	Только надёжные варианты вступления в СРО

Гарантии:

1. Работа на договорных условиях, стоимость и сроки прописаны;
2. Положительные отзывы клиентов;
3. Работаем в сфере СРО с момента возникновения самого института саморегулирования;
4. Поддержка клиентов после вступления в СРО;
5. Решаем не только вопросы вступления в СРО, оказываем комплексную поддержку бизнеса, все вопросы решаются "под ключ";
6. Для нас каждый клиент  — главный;
7. Мы всегда на связи.

Как вступить в надежное СРО без посредников

Поможем вступить в СРО в Санкт-Петербурге без посредников за 48 часов. Наши СРО надёжные, занесены в реестр РосТехНадзора и состоят в НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Срочно подготавливаем фирму и оформляем документы, необходимые для вступления в СРО.

Прямой звонок юристу: +7 (916) 157-99-00

Мы помогаем вступить в СРО следующих видов:

• СРО строителей;
• СРО проектировщиков;
• СРО изыскателей;
• СРО энергоаудиторов;
• СРО пожарной безопасности.

Пошаговая инструкция вступления в СРО:

1. Отправляете расчёт стоимости / Оставляете заявку на консультацию / Звоните по телефону +7(499) 649-16-55
2. Мы производим расчет стоимости и отвечаем на любые вопросы.
3. Оформляем договор.
4. Проверяем ваших специалистов на соответствие новым требованиям ФЗ №372 и в случае необходимости проводим подбор недостающих специалистов.
5. Производим работу по подготовке ввода вашей фирмы в СРО.
6. Осуществляется оплата взносов в СРО.
7. Передаем вам Выписку из реестра членов СРО.

Требования к специалистам

В штате организации должно числиться не менее 2 специалистов по организации строительства, работающих на постоянной основе, соответствующих требованиям законодательства (п.6 ст. 55.5-1):

1. Высшее образование в области строительства; 
2. Стаж работы в строительстве не менее чем 3 года после получения диплома о высшем образовании в области строительства; 
3. Общий трудовой стаж в области строительства не менее чем 10 лет;
4. Повышение квалификации специалиста не реже 1 раза в 5 лет, удостоверение о повышении квалификации должно быть выдано не более чем 4 года и 6 месяцев назад;
5. Разрешение на работу (для иностранных граждан).

С 1 июля 2017 года информация о сотрудниках должна быть зафиксирована в НРС.

Перечень документов для включения специалиста в Национальный реестр специалистов (НСР)

Размеры компенсационных фондов СРО

Все СРО в настоящее время делят свои компенсационные фонды на две части: 

1. Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)  — Базовая ставка 100 тыс. руб.
2. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)  — Базовая ставка 200 тыс. руб.

КФ Возмещения вреда — это по сути тот же самый компенсационный фонд, который существовал ранее. Данный компенсационный фонд также будет служить способом обеспечения имущественной ответственности членов СРО на случаи причинения вреда.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) образуется для обеспечения договорных обязательств членов СРО, при заключении ими договоров на конкурсной основе по 44-ФЗ, 223-ФЗ, фонды капремонт и др. Соответственно обязанность по формированию КФ ОДО лежит на членах СРО, собирающихся участвовать в конкурсных процедурах по заключению контрактов в соответствии 44-ФЗ и 223-ФЗ или планирующих заключать договоры с Фондами капремонта.

Минимальный взнос в компенсационный фонд СРО установлен законодательно в Градостроительном Кодексе РФ и не может быть ниже установленных размеров. 

Каждая саморегулируемая организация вправе увеличить взнос в свой компенсационный фонд.

Компенсационный фонд для строителей:

Стоимость договора по генеральному подряду	Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда	Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 60 млн. рублей	100 000 рублей	200 000 рублей
до 500 млн. рублей	500 000 рублей	2 500 000 рублей
до 3 млрд. рублей	1 500 000 рублей	4 500 000 рублей
до 10 млрд. рублей	2 000 000 рублей	7 000 000 рублей
10 млрд. рублей и более	5 000 000 рублей	25 000 000 рублей

Компенсационный фонд для проектировщиков:

Стоимость договора по генеральному подряду	Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда	Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 25 млн. рублей	50 000 рублей	150 000 рублей
до 50 млн. рублей	150 000 рублей	350 000 рублей
до 300 млн. рублей	500 000 рублей	2 500 000 рублей
300 млн. рублей и более	1 000 000 рублей	3 500 000 рублей

Компенсационный фонд для изыскателей:

Стоимость договора по генеральному подряду	Взнос в компенсационный фонд возмещение вреда	Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
до 25 млн. рублей	50 000 рублей	150 000 рублей
до 50 млн. рублей	150 000 рублей	350 000 рублей
до 300 млн. рублей	500 000 рублей	2 500 000 рублей
300 млн. рублей и более	1 000 000 рублей	3 500 000 рублей

В какое СРО вступить

Выбор саморегулируемой организации — важная часть вступления в СРО. От того в какую СРО вы решите вступить будет зависеть не только стоимость допуска к работам, но и сама возможность осуществления профессиональной строительной деятельности. Специалисты компании «Правовая сфера» помогут вам вступить в СРО с хорошей репутацией и надёжным будущем. Мы знакомы со схемами работы СРО и видели историю существования многих саморегулируемых организаций  Санкт-Петербурга. Если вы желаете вступить в надёжную СРО, но не знаете на какой остановить свой выбор обращайтесь по телефону и электронной почте info@lawsphere.ru. Мы проконсультируем вас по всем имеющимся вопросам о вступлении в СРО и получении  допуска к работам.

Оказываем сопутствующие услуги:

• Внесение изменений в Устав
• Регистрация ООО и ИП
• Оформление лицензии МЧС
• Оформление лицензии ФСБ
• Сертификация ИСО 9001
• Тендерное сопровождение
• И др., обращайтесь!

Направьте свою заявку через форму обратной связи и в течение 30 минут вы получите ответ:

Ваше имя*

Ваш E-mail*

Сообщение*

Защита от автоматических сообщений

Введите слово на картинке*