ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

+7 (499) 649-16-55 +7 (916) 157-99-00 10:00 - 19:00, пн. - пт.

НАЧАТЬ ПЕРЕПИСКУ WhatsApp / Telegram:

Договор аренды жилого помещения

Юридическая компания «Правовая сфера» оказывает услуги оформления, правки и согласования договора аренды жилого помещения. По всем вопросам составления договоров на передачу жилых помещений в аренду обращайтесь по телефону +7 (499) 649-16-55 и электронной почте info@lawsphere.ru .

Договор аренды жилого помещения, заключаемый на срок поле одного года составляется в письменной форме, так же договор аренды жилого помещения обязательно должен быть оформлен в письменном виде, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо вне зависимости от срока.

Договор аренды жилого помещения подлежит государственной регистрации.

Нотариальное заверение договора аренды жилого помещения не является обязательным требованием. Нотариально заверить сделку возможно по желанию сторон.

На что следует обратить внимание при составлении договора аренды жилого помещения

• В договоре аренды важно обязательно указывать точный адрес арендуемого помещения, в противном случае договор будет считаться не заключённым;
• Подписывайте договор аренды на каждой странице;
• Обязательно пропишите запрет на одностороннее изменение размера арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных законом или данным договором;
• При окончании срока действия договора аренды жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок;
• В случае, если квартира сдаётся вместе с мебелью, обязательно составьте опись и описание мебели, чтобы оградить себя от споров о наличии и поломках мебели и техники.

Для оформления договора аренды жилого помещения юристу понадобятся следующие сведения:

1. Об Арендодателе;
2. Об Арендаторе;
3. Предоставляется ли жилое помещение с мебелью или оборудованием;
4. За чей счёт осуществляется капитальный ремонт;
5. За чей счёт осуществляется текущий ремонт;
6. На какой срок заключается договор аренды жилого помещения;
7. Кто осуществляет регистрацию договора аренды;
8. За чей счёт осуществляется регистрация договора аренды жилого помещения;
9. Возмещается ли Арендатору стоимость неотделимых улучшений, осуществлённых Арендатором по согласованию с Арендодателем;
10. Чьей собственностью являются отделимые улучшения, осуществлённые Арендатором;
11. Порядок уплаты;
12. Способ расчётов;
13. За чей счёт осуществляется оплата коммунальных платежей;
14. Наличие НДС по договору;
15. Ответственность сторон по договору;
16. Основания расторжения договора аренды жилого помещения;
17. Претензионный порядок досудебного урегулирования;
18. Способы направления претензионных писем;
19. Подсудность.